Mönchengladbach baut gegen den Trend: 758 neue Wohnungen in 2025 fertiggestellt
Herbert Renner
Mönchengladbach baut gegen den Trend: 758 neue Wohnungen in 2025 fertiggestellt
Mönchengladbach hat sich auf dem Wohnungsmarkt Nordrhein-Westfalens als Vorreiter etabliert und belegt unter allen kreisfreien Städten Platz drei beim Neubau von Wohnungen. 2025 wurden in der Stadt 758 Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Dieser Aufschwung fällt in eine Zeit, in der der Rest des Landes mit einem deutlichen Rückgang der Bautätigkeit zu kämpfen hat: Die Fertigstellungen erreichten hier ein 14-Jahres-Tief.
Die Wohnungsbauquote Nordrhein-Westfalens sank 2025 auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner – ein Rückgang um 9,4 Prozent im Vergleich zu 2024. Landesweit wurden nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt, der niedrigste Stand seit 2011. Ein Hauptgrund für diese Entwicklung sind die stark gestiegenen Kosten: Die Zinsen für Baufinanzierungen kletterten seit 2022 von nahe null auf drei bis vier Prozent. Zudem stieg der Preisindex für Wohngebäude zu Beginn des Jahres 2025 um weitere 3,2 Prozent, was die Situation zusätzlich verschärfte.
Mönchengladbach jedoch schwimmt gegen den Strom. Die Wohnungsbauquote der Stadt liegt bei 28,4 und übertrifft damit den Landesdurchschnitt um 43 Prozent. Dieser Erfolg geht auf die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative zurück, in deren Rahmen rund 43 Millionen Euro in das städtische Wohnungsunternehmen flossen. Zudem nutzte die Stadt ihr Budget für den sozialen Wohnungsbau deutlich intensiver – der Einsatz stieg von nur 5 Prozent im Jahr 2021 auf 274 Prozent im Jahr 2024.
Im Mittelpunkt dieses Fortschritts steht die Initiative „Wohnen für alle“, die bezahlbaren Wohnraum sichert, barrierefreie Wohnmöglichkeiten ausbaut und die Aufwertung innerstädtischer Quartiere vorantreibt. Oberbürgermeister Felix Heinrichs führt die Erfolge auf konsequente Stadtplanung und gezielte Investitionen zurück.
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Während weite Teile Nordrhein-Westfalens mit rückläufigen Bauzahlen kämpfen, zeigen Mönchengladbachs zielgerichtete Maßnahmen greifbare Ergebnisse. Der deutliche Anstieg der Wohnungsfertigstellungen und die effiziente Verwendung der Mittel unterstreichen den Ansatz der Stadt im Kampf gegen den Wohnungsmangel. Mit anhaltenden Investitionen und strategischer Planung scheint dieser positive Trend anzuhalten.
